體恤安置單張內容_修訂

「體恤安置」及其他房屋援助

 

「體恤安置」

 

「體恤安置」是一項房屋援助計劃,目的是為有真正迫切及長遠房屋需要而沒有其他可行方法解決居住問題的個人或家庭提供房屋援助。社會福利署(社署)負責向房屋署(房署)推薦個案,房署在完成資格審查手續後會編配公共租住房屋(公屋)單位予合資格的當事人。

 

「體恤安置」甄別準則 註一

 

當事人及相關家庭成員必須具備以下基本條件:

 

1.       迫切需要一個長久居所;

2.       沒有其他可行方法解決其居住問題;

3.         經社工及/或公立醫院或診所醫生(如適用)分別評估為具備足夠的社會及/或醫療需要,而透過「體恤安置」可以解決/改善他們的問題或困境;

4.       必須通過房署的「全面經濟狀況審查」(符合香港房屋委員會(房委會)公佈的公屋申請入息及總資產淨值限額)及符合「住宅業權審查」的規定(即沒有位於香港的住宅物業業權);及

5.       有能力支付公屋租金(包括以綜合社會保障援助之租金津貼支付)。

 

社工需深入了解當事人的家庭背景及經濟狀況,以及審核相關資料及文件,以決定其是否符合上述基本條件。由於每宗由家庭問題導致有住屋需要的個案,其問題的性質及複雜性和當事人可動用的資源及支援網絡均有所不同,社工需按每宗個案的情況,包括社會及醫療需要,就其是否符合「體恤安置」的資格作出專業評估。

 

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註一:   「體恤安置」甄別準則適用於「體恤安置」下設立的「有條件租約計劃」和「長者自住業主特惠安排」。

 

在編配公屋時,獲得推薦的合資格「體恤安置」轉介內至少一半的家庭成員,必須在香港住滿七年,而當事人及其所有家庭成員仍在香港居住。十八歲以下的子女,不論是否在香港出生,只要父母其中一人居港滿七年;或在港出生並已確立香港永久性居民身份,一律視作已符合七年居港年期規定。

 

「有條件租約計劃」

 

「體恤安置」下的「有條件租約計劃」提供特別協助予正在辦理離婚手續,以及有真正迫切及長遠房屋需要的人士,包括負責管養子女的人士及無論有否負責管養子女的家庭暴力受害人。社署會推薦個案予房署,讓當事人可以在等待離婚個案得到法院裁決期間,以「有條件租約」方式暫時入住公屋。當他們辦妥離婚手續及在符合申請公屋的條件下,可以申請把有條件租約轉為正常租約。

 

由於「有條件租約計劃」是「體恤安置」下的特別計劃,當事人及相關家庭成員必須符合上述「體恤安置」的基本條件,並具備下列條件:

1.       在辦理離婚手續期間,如與配偶繼續在同一單位內共同生活,會面對極大的困難;

2.       已向法庭提交離婚呈請書,或已獲批法律援助以進行離婚法律程序;

3.       一直負責管養子女(如適用)註二,而負責審查的單位亦認為他/她是最適合照顧子女的一方;及

4.       如個案涉及子女管養權事宜註二,有條件租約的受惠人士必須同意如在收到法庭頒發離婚令時未能取得子女的管養權,則其租約會被終止,而他/她亦必須將有關公屋單位交回房署。

 

當有條件租約的受惠人士辦妥離婚手續及獲法庭頒發離婚令後,如通過房署的「全面經濟狀況審查」和符合「住宅業權審查」的規定及其他適用的特定資格,包括取得子女管養權,可申請把有條件租約轉為正常租約註三

 

註二:   上述第3及4項條件不適用於沒有子女的家庭暴力受害人。而如負責審查的單位認為他/她是最適合照顧子女的一方,第3項條件不適用於在搬離婚姻居所沒有帶同受供養子女的家庭暴力受害人。

註三:   與配偶共同擁有私人住宅物業或居者有其屋單位的當事人,在等候法庭就物業的業權作出判決期間,房署會根據社署的推薦,暫時豁免有關「住宅業權審查」的規定,而特別考慮向其批出有條件租約。

 

「長者自住業主特惠安排」

 

為協助居住在私人破舊樓宇的長者自住業主處理他們面對的居住問題,在「體恤安置」下亦設立「長者自住業主特惠安排」。合資格的長者自住業主可獲考慮暫時豁免沒有擁有香港住宅物業的規定,可獲發「暫准租用證」,以入住公屋,作為一項過渡安排。有關長者如在轉售或處理其物業後仍然能夠符合公屋的申請條件,可提出申請轉為正常的公屋租約。

 

由於「長者自住業主特惠安排」是「體恤安置」下的特別計劃,當事人必須符合上述「體恤安置」的基本條件,並符合下列條件,才可獲考慮暫時豁免有關「住宅業權審查」的規定:

 

1.       當事人及推薦書上所列的所有家庭成員,均年滿六十歲或以上;

2.       當事人及其家庭成員(如適用),擁有和居於有關物業達十年或以上;及

3.       有關物業位於沒有升降機直達的樓層。

 

獲得「體恤安置」推薦的途徑

 

具有真正迫切及長遠房屋需要和相關社會及/或醫療需要,而沒有其他可行方案解決其居住問題的個人或家庭,可向各區社署或獲社署授權的非政府機構的綜合家庭服務中心/綜合服務中心、醫務社會服務部、社會保障辦事處等服務單位查詢。

 

服務單位的社工接獲查詢後,會透過會談、探訪及聯絡當事人、其家人、專業人員及其他相關人士等開展調查。

 

當事人需要提供有關其家庭背景、住屋需要、經濟狀況、可動用的資源及支援網絡等資料及證明文件,以供社工評估之用。

 

當事人須按個別情況提交證明文件。一般而言,有關文件包括香港身份證、出生證明書、有關婚姻狀況的文件(如結婚/離婚證書)、有關兒童管養權的法庭文件、收入證明文件(如入息表、薪金發放單)、銀行存摺/月結單、租金收據、資產/住宅業權文件、法定聲明書、醫療報告/證書(如適用)。

 

處理程序

在考慮是否推薦「體恤安置」時,社工會根據個別個案的實際情況,包括當事人/其家庭成員的社會及醫療因素,作出專業判斷。由於每宗有迫切住屋需要的個案,其問題的性質及複雜性和當事人可動用的資源及支援網絡均有所不同,社工須按每宗個案的情況、當事人及其家庭成員所提供的資料,評估其是否符合「體恤安置」的資格。

 

如果當事人被評定為符合相關甄別準則,社工會撰寫轉介推薦書呈交所屬中心主任作考慮。為確保審批標準的一致性,每宗獲推薦的「體恤安置」個案會交到社署地區福利專員審閱及批核。

 

房署接獲社署推薦後,會進行資格審查,包括「全面經濟狀況審查」、「住宅業權審查」、及居港年期等的規定,並為合資格的當事人作配屋安排。

 

由於個別當事人的情況各有不同,處理個別個案的時間可能有所差異。社署在收到一切所需文件後會盡快將合資格的個案推薦予房署考慮,並由負責社工以書面通知有關當事人,讓他們知道轉介推薦的進度及結果。房署在接獲社署的轉介推薦個案後,會盡快進行資格審查,及通知合資格的當事人配屋的安排。

 

其他房屋援助

社署和房署已設立跨部門的轉介機制處理有關公屋調遷、分戶、加戶或其他房屋援助的特別個案。根據既定的機制,公屋租戶的相關公屋安排申請會先由房署進行資格審查及批核。如根據現行房屋政策不能予以批核,而該申請可能有值得考慮的社會、醫療因素或社會福利服務需要,房署會在申請人的同意下,將他們的房屋要求以書面轉介到所居住地區的社署或認可的非政府機構服務單位,以便跟進或提供協助。

 

查詢電話

社會福利署熱線2343 2255

 

服務收費

全免                                                                                       

 

     2015年11月

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